Все строительные процессы основаны на финансовой составляющей, которая отображается в сметной документации. Формирование сметы на строительство дома из бруса происходит с учетом всех этапов работ и требуемых материалов. Требуется учесть, что правильное составление сметы гарантирует контроль за финансовым процессом. По этой причине в ней отображается весь объем необходимых расходов.
Основные этапы
Смета формируется на основе затрат для каждого этапа работы по строительству дома. Среди них:
- создание проекта со всей необходимой документацией;
- обустройство фундаментного основания;
- сборка дома из бруса с обустройством временной кровли;
- отделочные работы и установка кровли постоянного типа.
Также необходимо учесть, что в смету будут включены дополнительные затраты. Примером будет аренда спецтехники или найм узкоспециализированных работников. Все возможные затраты должны быть внесены в финансовую документацию.
Формирование сметы начинается с подготовки проекта. Именно от него зависят общие расходы и необходимость каких-либо работ. Дополнительным моментом будет получение всех необходимых документов и разрешений, без которых начать строительный процесс невозможно.
Проект
Для начала создания сметы на строительство дома потребуется разработать проект. Особенности:
- эскиз разрабатывается на основе всех требований к конструкции, в том числе государственных. Реализовать проект, который нарушает строительные нормы, не получится;
- на основе проекта дома подготавливаются документы для производства требуемого объема материалов и сборки;
- стоимость проектной документации зависит от общей площади дома, типа конструкции и особенностей объекта.
Все составление плана дома и пакета документов происходит специалистами, которые знают все особенности данного процесса.
Фундамент
Для брусовых домов используется фундамент трех типов, включая ленточный, плитный и свайный. Выбор зависит от особенностей грунта. Для песка и аналогичных нестабильных грунтов предпочтительнее использовать плиточное или свайное основание. При нормальной почве достаточным будет мелкозаглубленный ленточный фундамент.
При смете устанавливается объем строительных материалов, которые будут использоваться, затраты на спецтехнику и рабочих. Главным требованием к фундаментному основанию для дома будет надежность и долговечность. Это требует правильного выбора фундамента и увеличенных затрат на стройматериалы, которые должны быть качественными.
Сборка
В смету на сборку включается весь расход материалов, в частности профилированного бруса, для выполнения проекта. Дополнительно в нее вносятся вторичные стройматериалы, которые будут использоваться при строительстве. Примером будет брус для балок, перекрытий или обрезная доска для стропил.
Примерный перечень дополнительных материалов, которые нужно включать в смету:
- гвозди, саморезы, гайки, болты;
- обрешеточный материал для крыши;
- доски и метизы для стропил;
- брус для балок, пола, перекрытий;
- утеплитель для стыков;
- нагели из дерева;
- антисептик для защиты древесины;
- рубероид, в частности для временной крыши, устанавливаемой на период усадки.
В зависимости от проекта могут потребоваться дополнительные материалы и помощь мастеров узкого профиля, затраты на которых также вносятся в смету.
Отделка
После сборки дома из бруса ему потребуется 6-9 месяцев на полноценную усадку. После этого начинается этап отделки. В смету данного этапа потребуется внести расходы на утеплитель, защитный состав, который помогает устранить риск появления в брусе жуков и гнили, а также на шлифовку внутренних стен.
Смета должна включать в себя не только все расходы на строительные материалы, но и стоимость работ.
Смета состоит из всех расходов, которые планируется делать при возведении дома из бруса. Общая стоимость строительства складывается из расходов во время каждого строительного этапа. Правильный расчет затрат помогает избежать проблем при сооружении дома и исключить нехватку средств на определенные работы.
