Цены на землю постоянно растут, и, несмотря на то, что стандарт площади участка в пять соток уже давно канул в лету вместе с социализмом, проблема ограниченной площади остается острой. Впрочем, небольшая площадь будущей фазенды – не повод отказывать себе в строительстве уютного дачного домика и обходиться унылой и не очень удобной передвижной бытовкой, разнообразие современных каталогов позволяет с небольшими усилиями подобрать подходящий проект. От чего отталкиваться, чтобы результат устраивал всех – об этом и пойдет речь дальше.
Требования, которые необходимо соблюдать
Загородное строительство, как и любое другое, подчиняется строгим правилам и законодательным нормам. Конечно, можно сделать вид, что их не существует и возвести на крохотном участке трехэтажный особняк, но последствия будут крайне неприятными - придется выплатить огромный штраф и к тому же снести все построенное, после чего начинать вес сначала. Так что, проще сразу знать и соблюдать правила чтобы не переживать за дальнейшую судьбу своей недвижимости. Итак, основные нормы строительства:
- Расстояние до границ с соседними участками должна быть не менее 3 м, если же речь идет о так называемой «красной» линии эта цифра увеличивается до 8. К хозяйственным постройкам применяются более мягкие требования – они могут располагаться всего в метре от границы;
- Еще одно расстояние – до соседнего дома, варьируется в зависимости от того, из какого материала состоят сооружение – уже существующее и планируемое. Оно может составлять от 6 до 15 м;
- Промежуток между колодцами, скважинами и выгребными ямами или септиками не должно быть менее 15 м, это необходимо для того, чтобы исключить загрязнение воды хозяйственно-бытовыми стоками;
- Высота забора на границе с соседними участками не должна быть более 1,5 метра.
На первый взгляд владельцу участка в шесть соток остается очень скромный выбор, но, как показывает практика, строительство деревянных домов отличается большим разнообразием, и специализированным компаниям есть, что предложить своим клиентам.
Какие дома можно построить на участке в шесть соток
Конечно, многое зависит не только от площади участка, но и от его конфигурации, если контур узкий и вытянутый, количество подходящих проектов значительно сокращается. Однако, и здесь не стоит опускать руки, так как существует несколько категорий строений, ограничений для возведения которых практически нет.
Одноэтажные небольшие домики с двускатной и односкатной кровлей – самый практичный и распространенный вариант, применяемый для дачных участков со скромной площадью. Набор помещений здесь может быть разным, но обычно он составляет кухню-гостиную и спальню, а также – нормальный благоустроенный санузел, в особенности если дачу планируется посещать и зимой. Это количество может быть сокращено до всего одной комнаты универсального назначения, в этом случае дачный домик будет иметь почти символическую цену и может быть поставлен в любой точке участка.
Есть желания и возможности – увеличивается количество комнат, обычно за счет увеличения спален, и в таком виде дом становится отличным местом отдыха для всей семьи.
Кроме этого, площадь дома можно увеличивать и за счет его высоты. Если Возможность соорудить полноценный второй этаж отсутствует, можно использовать полутораэтажные проекты или же выбрать коттедж с мансардой.
Становится очевидным, что даже на небольшом участке можно возвести уютный и достаточно просторный дачный домик. Наиболее распространенными материалами здесь являются пеноблок, брус, также широко применяется каркасная технология.
