Некоторые считают, что отсутствие проекта на деревянный дом помогает:
- сократить время на строительство;
- не сталкиваться с бумажной волокитой при оформлении документации;
- экономить деньги, потому что не нужно платить проектировщикам, разрешительным инстанциям и вообще покупать более дешевые материалы.
Однако фактически такая «выгода» предрекает быстрое разрушение дома и представляет серьезную опасность для окружающих.
Минусы отсутствия проекта
Если жилье построено без проектных документов, то его не зарегистрируют и не введут в эксплуатацию. Объект невозможно будет продать, подарить, унаследовать и совершить другие юридически значимые действия. Даже получить регистрацию по этому адресу не получится.
Дом без проекта возводится без точных расчетов, поэтому есть серьезный риск – все конструкции будут ненадежными. В лучшем случае, они просто начнут разрушаться и не причинят вреда проживающим, а в худшем – конструкция «развалится» и нанесет увечья жителям дома.
Такое строение могут признать самовольной постройкой и заставить снести его. То есть вы фактически потеряете все затраченные деньги на материал и работу строителей. А еще останетесь без жилья.
Чаще всего при строительстве без проекта сталкиваются со следующими ошибками:
- Выход за границу участка. Вы можете случайно заступить на соседний надел, построить дом на спорной площади, что будет причиной сноса здания по суду и за счет «нарушителя границы» - то есть вас.
- Нарушение «красной линии» – предельной черты вдоль общей дороги, за которую нельзя выступать. В таком случае также грозит снос.
- Отклонение от точек присоединения к коммуникациям, поэтому невозможно провести в дом газ, воду или электричество.
Без проекта часто ошибаются с расположением коммуникаций в доме, с отоплением, что приводит к перерасходу расходов. Нередки ошибки при прокладке электричества, вентиляционной системы дома. И это далеко не все проблемы.
Содержание проекта
Однако важно не просто иметь проект. Он еще должен быть правильно оформленным и содержать определенные пункты. Так в рабочую документацию обязательно включают эскиз строения, архитектурный раздел и конструктивные расчеты.
- Эскиз деревянного дома включает изображение фасадной части и планировку объекта. В нем отражают все линейные размеры, габариты оконных проемов, входной группы. При необходимости его корректируют, потому что иногда в процессе разработки обнаруживаются те или иные нюансы. Главная роль эскизной части – визуализация.
- В архитектурном разделе отражаются ключевые параметры объекта. Так, специалисты проводят расчеты всех размеров с учетом выбранной планировки дома. Кроме того, раздел содержит полный разрез здания, отражает расположение и параметры дверных и оконных проемов, лестниц. С заказчиком согласовываются все детали, и на основе этого документа составляется смета.
- В конструктивном разделе есть вся техническая информация о несущей способности основания дома, стропильной системы, стеновых элементов, а также другие показатели. В нем рассчитывают специфические особенности сложных инженерных сетей и систем жилья. С точным и подробным конструктивным разделом можно быть уверенным в том, что жилье простоит несколько десятков лет, будет уютным и безопасным.
Проект деревянного дома – это главная основа для строительства. Он должен быть правильным, точным, а потому его расчет доверьте только экспертам.
Посмотрите наши самые популярные проекты домов из бруса
