Владельцами загородной недвижимости, действующими и потенциальными, наряду с возведением домов по индивидуальным и типовым проектам сегодня начала практиковаться покупка готовых домокомплектов. Преимущества и недостатки этого варианта действий пока что недостаточно изучены, но данное направление довольно перспективно и стоит рассмотреть все касающиеся его «за» и «против».
Что такое домокомплект?
Принимая решение о строительстве дома, будущий владелец или подрядчик, начинает закупать материалы по заранее составленной смете. В этом документе указаны все ключевые параметры, которых нужно придерживаться, и отступать от этих требований нельзя. Поиск и подбор подходящих материалов может занять много времени, и этот путь приходится пройти всем, кто планирует стройку. Всем, кроме тех, кто выбрал готовый домокомплект – он представляет собой некоторое подобие конструктора, где имеется весь набор комплектующих для возведения будущего коттеджа. Кроме этого в него входит крепеж, изоляция и прочие элементы будущего дома, так что приобретение такого комплекта полностью снимает необходимость поисков и подбора материала. Как правило, при покупке готового домокомплекта производится его доставка на место работ, если другого не предусмотрено договором, и это заметно экономит время строителей. Домокомплекты производятся в нескольких комплектациях:
- Минимальный. Включает в себя техническую документацию и пиломатериалы по списку;
- Панельный. Все элементы готовы к применению, кроме пиломатериала туда входит утеплитель, стоимость брусовых домов, возведенных таким способом, несколько выше, чем по предыдущему сценарию;
- Полный. Его и имеют в виду, когда говорят о готовых домокомплектах, так как в него реально входит все, что нужно для строительства дома, и все, что остается - это только собрать конструкцию согласно приложенной документации.
Готовые домокомплекты производятся на крупных предприятиях, обладающих производственными мощностями, позволяющими решать задачи такого уровня сложности.
Преимущества и недостатки использования готового домокомплекта
Если начать с минусов приобретения готового домокмплекта, то всерьез воспринимать можно только два из них. Первый – это увеличенная стоимость, и это, хоть и вполне оправданно, но отпугивает многих потенциальных покупателей. Впрочем, если провести некоторые расчеты, становится понятно, что разница не так уж и велика и в значительной части нивелируется наличием отходов, которые неизбежно будут при резке материалов на площадке. Кроме этого экономия будет по и по трудозатратам, так как процесс сборки осуществляется в разы быстрее, чем строительство с нуля.
Еще один минус, впрочем, весьма условный – это отсутствие простора для импровизации. Нередко при возведении владелец меняет планы, и строители могут скорректировать какие-то моменты под его пожелания, здесь же такой возможности не предусмотрено.
Что же касается преимуществ, то их много больше:
- Экономия времени. Как уже сказано, процесс сборки не занимает много времени, тогда как стройка традиционным способом может растянуться на месяцы;
- Высокое качество материалов и конечного результата. Все компоненты произведены и обработаны в заводских условиях согласно технологии и это дает возможность избежать использования дефектных элементов;
- Полное соответствие документации и техническим требованиям. Использование готового домокомплекта позволяет исключить ошибки в подборе и осуществлении конструктивных решений, что напрямую влияет на качество конечного результата.
Несмотря на то, что сборка готового домокомплекта на первый взгляд несложна и может быть осуществлена самостоятельно, для данных работ все-таки стоит привлечь специализированную бригаду.
