Если еще недавно садовые товарищества почти не вмешивались в процесс строительства домиков на своей территории, регламентируя лишь немногие параметры, то сегодня положение дел изменилось кардинально. И первым ответом на вопрос: каким должен быть каркасный домик для садового товарищества, будет – соответствующим требованиям законодательства. В противном случае снос незаконных построек, поставленный на поток, быстро сведет все усилия на нет и оставит владельца не только без крыши над головой, но и с ворохом штрафных квитанций в руках.
Требования законодательства в сфере строительства домов на территории садовых товариществ
Первое, о чем следует позаботиться будущему владельцу при строительстве каркасного дачного домика – это о получении разрешения муниципальных властей. Если до 01 января 2019 года его не требовалось, начиная с этой даты, документ становится обязательным. В это же время обязательной стала уплата членских взносов, порядок взимания которой до этих пор не был отрегулирован. Теперь руководство садового товарищества может всего лишь предоставить в суд выписку из общего заседания членов СНТ, где этот момент будет четко обозначен, чтобы получить соответствующий приказ, который можно отнести к судебным приставам со всеми вытекающими последствиями.
Полностью охватить все законодательные требования относительно строительства дачного дома в столь узких рамках невозможно, но нужно усвоить одно – перед тем, как обращаться в специализированную компанию и приступать к выбору проекта, нужно обсудить этот вопрос с юристом. Расходы на визит к нему – микроскопическая плата за свое спокойствие, и ее сумма ничтожна по сравнению с теми затратами, которые ждут того, кто решит не учитывать законодательные требования и построит дачу на авось.
Варианты садовых каркасных домиков
В качестве альтернативы каркасному домику часто рассматриваются строения из бруса или газобетона, наиболее сопоставимы с ним по стоимости. Но если честно, серьезной конкуренции они составить не могут. Дело в следующем: такое сочетание достоинств встречается только в каркасной технологии, к наиболее важным преимуществам относятся:
- Высокий уровень комфорта. Соблюдение технологии каркасного строительства дает потрясающий результат: дом будет теплым, в меру сухим и исключительно комфортным. Одно из качеств, особенно важных для дачи – скорость нагрева, также впечатляет, так как составляет максимум два часа. За это время можно сделать комфортной температуру даже в холодную зиму – каркасный дом стоит выбрать хотя бы за это;
- Оперативность завершения строительных работ. Каркасное строительство – это единственная возможность заказать проект весной и отметить новоселье осенью. Здесь не требуется длительного периода выстаивания, не происходит усадки, можно не бояться деформаций и сразу после возведения коробки и монтажа кровли переходить к отделочным работам;
- Богатство архитектурных решений. Каркасная технология - одна из немногих, что позволяет реализовать любые фантазии дизайнера без потери прочности конструкции. Этот момент является очень привлекательным для будущих владельцев, так как время однотипных строений прошло, и каждый стремится проявить свою индивидуальность в полной мере.
Кроме всего вышеперечисленного можно упомянуть значительную экономию на строительстве, экологичность, возможность строительства в любое время года и многое другое.
