При покупке участка под застройку не всегда получается выбрать идеально ровный рельеф. Конечно же, поверхность без перепадов упрощает процесс и скорость возведения. При этом нужно сказать, что современные строительные технологии позволяют нивелировать подобные проблемы.
За счет этого возведение каркасного дома под ключ может выполняться на участке с уклоном. При этом не будут снижены технические качества строения. Главное учесть особенности конкретного участка и подобрать наиболее подходящий проект.
Особенности строительства на склоне
Первое, что нужно сделать перед возведением дома на неровном участке – провести изучение структуры грунтов. Это позволяет оценить стабильность территории. Если на участке однородный и довольно плотный земляной пласт, допускается обустройство ленточного фундамента без риска сползания по склону. Если же исследования показали разнородность структуры и наклонность пластов, лучше отдать предпочтение свайному варианту. При этом не стоит забывать о глубине залегания грунтовых вод.
Также нужно выяснить у застройщика, какие укрепительные технологии будут использованы. Наиболее эффективным вариантом защиты и стабилизации почвы является террасирование склонов. Вдобавок важно выяснить тип гидро- и теплоизоляции, поскольку часть дома будет врезана в склон, что провоцирует скопление конденсата.
На этапе подготовки специалисты подбирают методики строительства в зависимости от крутизны склона. Он рассчитывается в процентах от высоты перепада на 100 метров. На основе этого показателя выделяют несколько групп поверхностей:
- ровные – перепад до 3% (до 3 метров высоты на 100 метров площади);
- малый уклон – 3-8%;
- средний уклон – 8-20%;
- крутой уклон – более 20%.
При этом есть простая закономерность: чем круче склон, тем больше требуется подготовительных и укрепляющих работ.
Как строить на участке с большим уклоном?
Для возведения каркасного дома на неровной территории не обойтись без следующего комплекса мер:
- Ветрозащита. Это важный этап для строений, расположенных на вершинах холмов или возведенных на свайном фундаменте.
- Проектирование. Чтобы поставить дом на склоне, необходима разработка индивидуального проекта, который будет отвечать конкретному участку. При разработке плана строительства учитываются все особенности территории, что позволяет минимизировать потенциально возможные проблемы в дальнейшем.
- Укрепление. Перед началом возведения нужно обеспечить стабильность почвы. Главная задача – не допустить расползания и размывания грунта. Для этого выполняется разбивка склона на отдельные террасы (ступени). Кроме этого не лишним будет монтаж подпорных стоек, что повышает стабильность и прочность самого строения.
Относительно выбора места, то оно должно быть максимально высоким и лишенным избытка влаги. В нижней части возведение недопустимо из-за скопления воды и застой холодных воздушных масс.
Этапы возведения каркасного дома на склоне
Чтобы получить действительно прочное жилье, которое обеспечит комфортное проживание на протяжении десятилетий, важно следовать следующему алгоритму действий:
- для укрепления склона устанавливаются подпорные стенки, это защитит от движения грунтов;
- установка отсекающего дренажа обеспечивает равномерный отвод влаги по уровням;
- выравнивание строительной площадки за счет подсыпки завезенного грунта;
- точная врезка цокольного этажа в склон холма;
- полноценное строительство каркасного дома в соответствии с разработанным архитектурным планом;
- особое внимание уделяется качеству гидроизоляции и теплоизоляции, которая должна быть повышена, в сравнении со строениями на ровных площадках.
Это наиболее успешный план возведения каркасных домов на участках с существенными перепадами высот. Важно уточнить и обговорить эти моменты с застройщиком еще на этапе проектирования.
