Суровый российский климат предъявляет серьезные требования к жилым постройкам, особенно, в зимнее время. Важно понимать, что к постоянному воздействию отрицательных температур и регулярной смене температурных режимов необходимо готовить любые деревянные постройки.
При этом проводимые мероприятия делятся на две категории. Первая группа предназначается и для дачных построек, и для домов круглогодичного проживания, а вторая выполняется только при консервации объектов, которые в зимнее время не эксплуатируются.
Подготовительные мероприятия, общие для всех видов деревянных построек
Независимо от того, планирует владелец жить в деревянном доме зимой или нет, перед наступлением холодного календарного периода рекомендуется произвести инспекцию состояния строительных конструкций и инженерных систем. По ее итогам требуется произвести ремонт, устранение выявленных дефектов и неисправностей.
Осмотр выполняется последовательно для отдельных частей здания и коммуникаций:
- кровля. Цель инспекции – проверка целостности покрытия. Особое внимание уделяется примыканиям кровли к стенам и расположенным на крыше объектам, например, дымоходу, выходам вентиляции и т.д. При выявлении дефектов необходимо восстановить герметичность кровли;
- снегозадержатели. Устанавливаются не всегда, так как их необходимость зависит от площади и уклона кровли, а также региона строительства. При наличии подобных конструкций требуется убедиться в их целостности и работоспособности;
- чердак. При осмотре чердачного помещения необходимо обратить внимание на следы протечек, так как далеко не всегда удается выявить проблемы в время инспекции кровли;
- стены. Выполняется тщательный осмотр на предмет наличия дефектов, сколов, нарушения герметичности межвенцовых стыков. Выявленные проблемы необходимо оперативно устранить до наступления холодов;
- окна и двери. Выполняется техническое обслуживание конструкций, которое заключается в смазке подвижных деталей, проверке плотности примыкания отдельных элементов друг к другу и, при необходимости регулировке их положения.
Мероприятия по консервации на зиму дачного дома сезонного проживания
Помимо общих для любых деревянных построек подготовительных мероприятий, дома сезонного проживания нуждаются в консервации на зиму. Для минимизации негативных воздействий в холодное время года требуется произвести следующие действия:
- водопровод, канализация и, при наличии, отопление. Главное, что необходимо сделать – слить воду из труб, сантехнических и отопительных приборов, емкостей и шлангов. В противном случае при наступлении отрицательных температур их попросту разорвет;
- электро- и газоснабжение. Оптимальный вариант подготовки на зиму – отключение коммуникаций до точки входа в дом;
- генеральная уборка. Мусор, пыль, грязь – все это выступает питательной средой для вредных микроорганизмов, поэтому целесообразно избавиться от возможности их появления. Завершается уборка обязательной просушкой помещений с целью максимального понижения уровня влажности. Это сведет к минимуму образование конденсата и других негативных явлений;
- защитная обработка деревянных поверхностей и конструкций. Перед наступлением зимы целесообразно произвести нанесение антисептирующих составов, что позволит уменьшить отрицательное воздействие температурных перепадов и холодного воздуха.
Грамотное и последовательное выполнение описанного комплекса мероприятий надежно защищает деревянные постройки от возможных негативных последствий зимы.