При возведении жилого помещения следует придерживаться строительных, противопожарных и санитарно-технических норм. Самое главное, чтобы жилье было построено так, чтобы не нарушать права соседей. Также следует не создавать угрозу для их здоровья и жизни.
Лучше всего проконсультироваться с инженерами перед строительством жилого помещения на участке. Если здание открытого типа с окнами, оно должно быть от ограждения соседей на расстоянии, обеспечивающем солнечным лучам свободный доступ к стенам.
Забор и требования к нему
Когда человек строит забор, он преследует определенные цели. Например:
- обозначение границ территории;
- защита от пыли и посторонних звуков;
- препятствие для нecaнкциoниpoвaннoгo попадания чужих.
Довольно часто установка забора является причиной ссоры между соседями. Для того чтобы не было конфликтов, необходимо всего лишь выполнить требования строительных правил в части монтажа ограждений участка, который находится на территории СНТ или ИЖС.
Заборы между участками должны быть сделаны из решетки или сетки. Также они не должны быть выше 1,5 метра. Ограждения со стороны улиц и проездов могут возводиться только по решению дачников.
Различные изменения, которые не предусмотрены санитарным нормам, необходимо согласовывать с соседями и руководством товарищества. Есть возможность между участками установить ограждение из профнастила, если соседи согласны. Соглашение рекомендуется составлять в письменном виде, чтобы потом не возникло никаких конфликтов.
Что будет, если нарушить требования строительства?
Если человек решит построить жилое помещение с нарушениями норм расстояний между домами, соседи могут пожаловаться в местные органы власти. Если постройка будет мешать соседям, они могут подать на владельца дома в суд. Как только будут доказаны нарушения, придется выплатить компенсацию и снести жилое помещение. Наказание достаточно суровое, поэтому следует заранее узнавать, что разрешает и что запрещает закон.
Строительство дома недалеко от забора
Есть ряд определенных требований и правил, которые придется учитывать при проектировании и возведении жилого помещения близ забора. Согласно закону, расстояние от ограждения до жилого помещения может быть различным в зависимости от местонахождения и назначения участка.
Для домов, в которых живут люди, устанавливается минимальное разрешенное расстояние от заборы от стены жилья – не меньше трех метров. Данное расстояние нужно для обеспечения пожарной безопасности, удобства использования и проведения нужных ремонтных работ.
Строительство жилого помещения возле ограждения может потребовать зонирование территории. Для этого придется определить разные зоны: зоны отдыха, сада, огорода, парковки и т. д.
Нужно запомнить, что между жилым помещением и дорожным покрытием отступы должны быть 5 метров. Если граница выходит на дорогу или улицу – 3 м. Расстояние между ограждением и жильем зависит от класса пожарной безопасности дома и технических параметров забора. Глухой забор следует устанавливать в трех метрах от жилья.
Если каркасный дом, его нужно строить в 10 метрах от забора. Между жильем, которое находится вдоль дороги, придется оставить место длиной в шесть метров. Когда крыльцо выходит на проезд, от дорожного покрытия следует отступить 3 метра. Гаражи разрешается возводить, отступив один метр. По закону они могут стоять вровень с жилым помещением или ограждением.
