Выгодное с точки зрения экономии времени, денег и сил решение обзавестись собственным жильем — это доверить возведение дома под ключ ответственным подрядчикам. Клиент получает готовое к проживанию строение без необходимости постоянного контроля за ходом работ. Так как без подводных камней тут не обойтись, разберем подробно, на какие важные моменты стоит обратить особое внимание при заказе каркасного дома под ключ.
Что означает строительство «под ключ»?
Когда подрядчик берет на себя обязательства по выполнению всех этапов работ — от проектирования до отделки фасада и помещений, это означает дом под ключ. Комплектация такой постройки, как правило, включает:
- возведение фундамента, коробки и крыши;
- установка окон и дверей, а также обустройство балконов и лоджий, если они предусмотрены проектом;
- проведение инженерных сетей жизнеобеспечения (вода, газ, электричество, отопление);
- отделка внутри помещений и снаружи здания в соответствии с дизайн-проектом.
Перед началом работ проводятся геологические и геодезические исследования. В комплекс земляных работ входит планировка участка, подготовка строительной площадки. При составлении договора с подрядчиком могут быть добавлены или исключены какие-то пункты. Заказчик получает в свое распоряжение дом, который уже введен в эксплуатацию.
Цели постройки
Для начала нужно определиться, для какой цели нужно частное домовладение. Это важный момент, который поможет выбрать проект дома и участок для строительства, если этот этап еще не пройден. Важно обратить внимание на экологию и инфраструктуру района. Например, если в новом доме будут расти дети, понадобится детский сад и школа поблизости.
Когда коттедж планируется сдавать в аренду или данный объект относится к категории долгосрочной инвестиции, имеет значение удаленность от центра, окружающий ландшафт, близость к супермаркету, транспортным развязкам.
Важные моменты при выборе подрядчика
Если выбрать надежного подрядчика, можно сохранить нервы, сэкономить время и бюджет семьи и в итоге получить надежный и добротный каркасный дом под ключ. Советы, которые помогут принять правильное решение:
- Необходимо поинтересоваться, какой у подрядчика опыт проектирования и возведения домов. Желательно познакомиться с портфолио не только на фото и видео, но и вживую. Почитать отзывы в интернете или пообщаться с людьми, которые уже пользовались услугами подрядчика.
- Внимательно ознакомиться с перечнем услуг компании. Плюсом будет, если исполнитель имеет собственное проектное бюро, специалистов по интерьеру и ландшафтному дизайну. Это означает, что подрядчик основательно и комплексно подходит к выполнению работ и берет ответственность за все этапы на себя.
- Сравнить цены на строительном рынке. Слишком низкие расценки в прайсе компании должны насторожить. Высоки риски, что в процессе строительства под разными предлогами объявятся не указанные в договоре платежи.
- Признаком стабильной работы компании является полностью укомплектованный штат сотрудников, отсутствие текучести кадров. Это значит, что у строителей заказы есть всегда, зарплаты достойные и качеству выполнения работ уделяется большое внимание.
Рекомендуется до начала подписания договора уточнить, каким образом будет в дальнейшем происходить взаимодействие подрядчика с заказчиком. Компания может предусмотреть такую услугу как фото или видео отчеты со строительной площадки.
Нужно учесть такие нюансы, как внесение корректировок в проект и процедура согласования любых отклонений от сметы. У добросовестного подрядчика все финансовые движения абсолютно прозрачны и понятны для клиента.
Итоги
Возведение жилого дома является сложным процессом, требующим добросовестного подхода к реализации каждого этапа строительства. Поэтому строительство каркасного дома под ключ начинается с выбора строителей, от профессионализма которых зависит надежность строения и комфорт жильцов. Надежные компании готовы ответить на любые вопросы клиента. Практика показывает, что сотрудничество с одним подрядчиком на весь комплекс работ приносит намного больше выгод клиенту, чем постановка задач различным компаниям.
