К сожалению, положение дел на строительном рынке сегодня пока что далеко от совершенства, да что там говорить – даже элементарный порядок и соблюдение технологии имеют место не везде. Пользуясь этим, недобросовестные компании исключают из последовательности работ целые этапы и предлагают своим клиентам на удивление выгодные условия, но экономия здесь достигается исключительно путем снижения качества. Так, например, в таких компаниях никто не говорит клиентам, для чего производятся геологические изыскания перед строительством дома или бани, и тем более не предлагает их осуществить – ведь этот этап достаточно сложен и в штате обычно просто нет такого специалиста. К счастью, большинство заказчиков не ведутся на такой демпинг и заказывают весь комплекс работ, полагающийся в таких случаях.
Объект исследования
Для того, чтобы строительство было успешным, а возведенный дом прослужил долго и без ремонтов, необходимо тщательно подготовиться к работам. Одним из важных этапов является обследование участка, для чего и применяются геологические изыскания. В процессе их проведения исследуются:
- Тип почвы, ее несущие свойства. От этого напрямую зависит выбор вида основания, и в результате некоторые фундаменты иногда приходится исключать из арсенала приемов для конкретного проекта. Кроме этого на данном этапе определяется состав материалов, которые будут использованы в сооружении основания;
- Глубина залегания грунтовых вод. Если она окажется незначительной, создается риск подтопления цокольного этажа и подвала, в связи с чем надо будет работать над изменением проекта либо над усилением гидроизоляции. Данный показатель имеет сезонность и это тоже надо учитывать при проектировании;
- Особенности рельефа участка и геологическое строение. В этот перечень входит величина уклона, если он имеется, наличие карстовых провалов или мест, где они могут начаться,
- Глубина промерзания грунта. Она дает представление о том, на какое расстояние от поверхности почвы будет уходить вниз котлован под фундамент, а также оказывает влияние на тип основания.
Кроме этого, исследуются и менее значительные, но также необходимые показатели. Оптимальным временем для проведения работ считается весна в тот период, когда идет интенсивное таяние снегов и почва максимально насыщена влагой.
Проведение изысканий
Программа исследований разрабатывается заранее, по стандартному плану. Он включает в себя отбор проб грунта, съемку местности, эти данные будут анализироваться в лабораторных условиях, и по результатам составляется подробный технический отчет. Если вблизи будущего дома находятся другие здания, в перечень работ может быть включено изучение их влияния на строительные работы и устойчивость здания. Готовый отчет в дальнейшем войдет в проектную документацию и на его основе будут производиться расчеты.
Некоторым кажется, что данный этап работ – лишний в процессе проведения стройки, и его можно исключить или значительно урезать в объеме. Однако, стоит ознакомиться с последствиями, которые проявляются при возведении объектов на неизученных участках, как сомнения в необходимости изысканий пропадают. Крен здания, растрескивание его фундамента, деформация стен и перекрытий, потеря прочности конструкции вплоть до полного разрушения – все это вполне вероятно, если не изучить особенности участка, где планируется строительство. Конечно, в перечень обязательных работ геологические изыскания пока не входят, но любой заказчик, которому присущ здравый смысл и желание сэкономить, закажет их перед началом работ и уменьшит риски появления деформаций.