Если вы хотите построить собственный дом, необязательно заказывать разработку персонального проекта. Коллекции готовых типовых проектов позволят подобрать жилище, соответствующее всем пожеланиям и требованиям, при этом готовый вариант обойдется намного дешевле индивидуального проектирования. Однако при выборе приходится анализировать целый ряд параметров – жилище должно соответствовать финансовым возможностям владельца и пожеланиям каждого члена семьи.
Параметры подбора проекта
Чтобы выбрать подходящий вариант, приходится пересмотреть сотни типовых проектов с различными параметрами. При выборе стоит заглядывать в будущее: в дальнейшем молодой семье потребуются комнаты для детей или пожилых родственников, также стоит учитывать хобби и увлечения. При выборе проекта можно ориентироваться на следующий ряд ключевых параметров:
- Размеры и расположение участка. При определении габаритов строения нужно учитывать противопожарные и санитарные нормы, чтобы не допустить ущемления интересов соседей. Важно учесть, что в одноэтажном доме проще перемещаться, но он занимает больше места на участке и требует больших затрат на отопление.
- Количество и размеры помещений. Базовый вариант планировки предполагает гостиную, кухню, спальню родителей, отдельные комнаты для каждого ребенка, санузел на каждом этаже. Дополнительно можно выделить столовую, гардеробную, рабочий кабинет, если вы работаете удаленно. Кроме того, придется предусмотреть отдельное помещение для гостей и пожилых родственников.
- Расположение комнат. Каждое помещение должно быть удобно расположено: к примеру, кухня должна находить ближе ко входу, чтобы не пришлось идти с покупками через весь дом. Комнату малыша лучше расположить возле спальни родителей, а комнату для бабушки лучше выделить на первом этаже.
- Стоимость реализации проекта. Эркеры, сложная конфигурация кровли, балконы – эти и другие архитектурные элементы повышают эстетичность дома, но и увеличивают затраты на строительство, важно объективно оценить финансовые возможности чтобы дом не превратился в долгострой.
Это лишь основные параметры, на которые приходится ориентироваться. Также нужно учесть расположение дома относительно сторон света, подведение и подключение коммуникаций и другие условия.
Доработка готового проекта
Крайне сложно подобрать готовый проект, который бы полностью соответствовал персональным требованиям. Из-за этого в него приходится вносить различные доработки и изменения. Все они делятся на следующие группы:
- Несущественные. Это незначительные доработки, не влияющие на размеры и внешний облик дома. Например, это расположение межкомнатных перегородок, установка лестницы и т.д. Все эти вопросы заранее согласуются с архитекторов, и проектное решение дорабатывается без проблем.
- Рекомендуемые. Любое проектное решение адаптируется к особенностям конкретного участка. Учитывается тип почвы, глубина залегания грунтовых вод и прочие условия, по которым выбирается фундамент им материал стен.
- Существенные. Изменения конструкции стен и перекрытий значительно меняют стоимость проекта и сложность его реализации. Во многих случаях проще выбрать другой проект, чем вносить готовое решение серьезные изменения.
Для начала стоит определиться с площадью, этажностью и бюджетом, после чего можно подобрать несколько готовых вариантов, чтобы обсудить с проектировщиком возможность доработок. Это позволит найти подходящий вариант и построить дом своей мечты без лишних затрат.