Строительство своего дома – дело слишком серьезное и важное, чтобы относиться к нему без должного внимания. Одним из краеугольных камней является выбор проекта – от этого зависит многое если не все, что касается будущего жилья, будь то скромная дача или солидный особняк. К счастью сегодня ассортимент проектов достаточно широк, чтобы каждый мог иметь то, о чем мечтает. Более того, можно купить проект или заказать его разработку в индивидуальном порядке, либо воспользоваться типовым комплектом чертежей, которые многие компании предоставляют своим клиентам бесплатно.
Что включает в себя готовый типовой проект
Если заказчик решает воспользоваться уже проверенным вариантом, то типовые проекты – это как раз то, что ему нужно. В пакет документации входит:
- Комплекс архитектурных решений. Там будут указаны все геометрические параметры будущего строения, чертежи отдельных элементов, а также планы конструкций (кровля, этажи, визуализации);
- Раздел конструктивных решений. В нем представлены разрезы отдельных узлов, чертежи, спецификации – вся техническая составляющая;
- Схемы инженерных систем. Он включает все коммуникации, имеющиеся в доме – от канализации до кондиционирования.
Каждый из разделов содержит как описания общего характера, так и конкретные детали, а также перечень элементов и материалов, необходимых для воплощения данного проекта.
Главным отличием типовых готовых проектов является отсутствие конкретики касательно привязки к местности. Не секрет, что каждый участок имеет свои индивидуальные особенности, в некоторых случаях они не оказывают существенного влияния на ход строительства, но в некоторых случаях их игнорирование может привести к настоящей катастрофе. С целью избежать рисков многие проекты брусовых домов заказываются клиентами в индивидуальном порядке или же производится доработка готовой документации.
При покупке проекта заказчиком производится его адаптация и привязка к тому участку, где будет вестись строительство. В пакет включается генеральный план с обозначением соседних строений и границ участка, возможно, к нему будут прилагаться геодезические изыскания. Каждый чертеж сопровождается подробной пояснительной запиской. Все это облегчает составление сметы и делает ее более точной и конкретной.
Платить или не платить за проект?
Как уже было сказано выше, сегодня заказчик имеет возможность выбора, каким вариантом ему воспользоваться, бесплатным или платным, и каждый из них имеет свои достоинства. Покупка документации обладает, пожалуй, только одним недостатком – необходимостью в дополнительных тратах, в остальном ему присущи только достоинства:
- Есть привязка к конкретному участку что упрощает строительство и облегчает оформление документации;
- Исключаются риски, связанные с геологическими особенностями участка, в некоторых случаях их необходимо учитывать;
- Более подробно описаны технические детали, что облегчает строительство и ускоряет его ход.
Если же речь идет об индивидуальном проекте, заказанном клиентом по собственным пожеланиям, то здесь необходимо отметить следующие моменты: не факт. Что в процессе создания не будут допущены некоторые неточности. В случае с типовыми проектами многократное воплощение идет только на пользу качеству готового продукта, так как каждая ошибка обнаруживается и исправляется, а следующий заказчик уже не сталкивается с этим неприятным моментом. Если же проект имеется в единичном экземпляре, он подобен опытному образцу и вполне возможно, содержит ошибочную информацию.
