Опасение нарваться на мошенников или недобросовестных подрядчиков является одним из главных препятствий для многих людей, мечтающих иметь свой дом, но не имеющих возможности построить его собственноручно. Поиск подходящей компании – вопрос сложный, но, если есть желание построить дом из бруса или по каркасной технологии, информация, изложенная ниже, поможет сделать все правильно и не остаться у разбитого корыта.
Требования к подрядчику
Для того, чтобы понять, какие критерии в поиске подрядчика будут действительно существенными, надо определиться с перечнем требований к данной организации. Слишком часто потенциальные клиенты попадают в ловушку сладких обещаний, порой фантастических, и чем они приятней, тем меньше шансов, что все будет сделано как надо. Так что, не стоит ждать, что условия будут фантастически выгодными, лучше, если они реальны. К основным требованиям относятся:
- Адекватный ценовой уровень;
- Соблюдение сроков, обозначенных в договоре:
- Использование кондиционных строительных материалов;
- Квалифицированный персонал;
- Современное оборудование.
Гарантией выполнения обязательств будет служить грамотно заключенный договор на проведение строительных работ, но, для того, чтобы избежать юридического процесса, всегда длительного и не всегда удачного, необходимо присмотреться к рынку строительных компаний и выбрать ту, с которой не потребуется судиться в дальнейшем. Сделать это, как показывает практика, не так уж и сложно, главное – не торопиться и не быть слишком доверчивым.
Как проверить добросовестность подрядчика
Как ни удивительно, но, как и несколько десятков лет назад, главный метод выбора подрядчика – это поиск по знакомству. В окружении любого человека обязательно находится кто-нибудь, кто заказывал стройку сам, или наблюдал за опытом близких родственников и друзей. Их отзывы – бесценны, именно они помогают избежать встречи с недобросовестным подрядчиком и достичь своей цели – стать владельцем собственного дома. Если потратить некоторое время на сбор настоящих живых отзывов, а не размещенных на сайтах их владельцами, можно получить список надежных подрядчиков, с которыми стоит иметь дело. Если же такой возможности нет, придется действовать по-другому. Оцениваются следующие показатели:
- Продолжительность работы на строительном рынке. Новички – это всегда лотерея, и не факт, что в ней можно выиграть. Нередко недобросовестные подрядчики регистрируют компанию-однодневку, привлекают клиентов, собирают предоплату и растворяются в воздухе, прикрываясь уставом уже не существующего ООО. Клиенты в этом случае обречены на бесконечные и бесполезные хождения по судебным инстанциям. Так сто продолжительный стаж работы – неплохая гарантия добросовестности, и не это, безусловно, стоит обратить внимание;
- Репутация. Этот показатель обычно напрямую связан с предыдущим – компания, с которой не стоит связываться вряд ли долго просуществует на рынке. Так что отзывы, даже от незнакомых людей, тоже имеют значение, и к ним стоит прислушаться;
- Ценовая категория. Низкая стоимость привлекательна в плане экономии, но стоит помнить, что существенное снижение цены можно позволить себе не каждый. Доверия заслуживают целевые акции проверенных компаний, или же молодые фирмы, желающие сделать рывок на строительном рынке, но этот вариант менее надежен. Во всех остальных случаях снижение цены чревато либо откровенным обманом, либо экономией на материалах или качестве.
И последнее – будет здорово, если компания предоставляет своим будущим клиентам возможность посетить действующие строительные площадки, ведь по ним можно составить объективное впечатление о работе. Порядок в материалах и инструментах, опрятность персонала, умелая организация работ – все это заметно даже невооруженным глазом, и отличить на этом этапе добросовестного подрядчика от того, с кем не стоит иметь дело, крайне просто.
