Свайно-винтовой фундамент под каркасные дома хорош всем, но есть в его применении и спорные моменты. Одна из проблем, которые он создает, хоть и не в большом количестве, является необходимость утепления коммуникаций, иначе благоустройство в зимнее время года, когда оно так нужно, вдруг перестанет функционировать.
Можно ли обойтись без утепления
Несмотря на очевидность существования проблемы, связанной с потенциальным перемерзанием водопровода и канализации, некоторые владельцы каркасных домов на сваях, да и строители тоже считают, что есть какие-то секреты обустройства коммуникаций, которые позволят обойтись без их утепления. Теоретически они правы, такие условия есть:
- Монтаж трубопроводов по всей их протяженности с определенным уклоном, он составляет примерно 2,0-2,5 см на погонный метр. Этот прием даст возможность жидкостям стекать и не застаиваться в трубах, создавая замерзающие при отрицательных температурах пробки и засоры;
- Постоянное присутствие горячей воды в доме. В итоге в канализацию попадает теплые стоки, что же касается холодного водопровода, он остается за скобками и именно чаще всего перемерзает в домах на сваях;
- Расположение труб ниже уровня промерзания грунта. И вот еще один момент, обеспечить который в домах на свайном фундаменте не представляется возможным.
Итак, утепление коммуникаций в каркасных домах на свайном фундаменте – процедура не опциональная, а обязательная, иначе с их функционированием зимой начинаются большие проблемы. К сожалению, этим страдают не только дешевые каркасные дома, но и коттеджи премиум-класса, если их возводят с нарушением технологии, так что главное- это правильно выбрать подрядчика, которому можно будет полностью доверять.
Как утеплить коммуникации
По сравнению с другими видами фундаментов, обычно дающими усадку, сваи находятся в выигрышном положении, с момента установки и в течение всего срока эксплуатации они сохраняют стабильное положение и потому коммуникации, проложенные в таком доме, не требуют увеличения зазоров, установки компенсаторов и применения других приемов, позволяющих избежать разрушения трубопроводов при деформации строения. Однако, некоторые горе-строители способны свести на нет и это преимущество, они допускают такие ошибки, при которых даже с утеплением трубы могут замерзнуть:
- Использование чугунных труб вместо полимерных. Последние имеют более гладкую поверхность, выдерживают микрорастяжения и обладают впечатляющей долговечностью;
- Экономия на диаметре труб, для водопровода минимум составляет 50 мм в поперечнике, для канализации – 110-120, если брать меньше, движение воды замедляется и это может привести к ее замерзанию;
- Устройство трубопроводов слишком близко от свай. Это не влияет на способность коммуникаций к замерзанию, но снижает несущие свойства фундамента, так как грунт становится более рыхлым, и свая не может выдерживать проектную нагрузку.
Утеплить коммуникации можно только двумя способами. Первый возможен только в случае устройства подвала под всем домом, а свайный фундамент исключает шансы реализовать такой проект. По другому обеспечить положительную температуру под домом в течение всего года вряд ли возможно.
Ну и теперь об единственном возможном в настоящее время варианте утепления коммуникаций – при помощи греющего кабеля. Он монтируется непосредственно к трубопроводу и подключается к домашней сети. Поверх укладывается теплоизоляция, и проблема решена наиболее экономичным и удобным образом. В теплое время года подогрев коммуникаций отключается.
